Notaire : son rôle réel dans une transaction
Dans une transaction immobilière, le notaire ne se contente pas d’apposer une signature officielle au bas d’un document. Il sécurise chaque étape du contrat … Lire la suite
Comptoir Europe
Délai entre compromis et acte : ce qui se passe pendant
Entre la signature d’un compromis de vente et celle de l’acte authentique, l’attente dure souvent plusieurs semaines, parfois davantage selon le dossier. Cette période … Lire la suite
Refus de prêt : les conséquences sur la vente
Un refus de prêt change immédiatement l’équilibre d’une vente immobilière, parce qu’il touche le cœur du financement prévu au compromis. Quand l’acquéreur ne peut … Lire la suite
Conditions suspensives : celles qu’il faut faire inscrire
Dans une vente immobilière, la prudence se joue souvent avant la signature définitive, au moment où chaque clause fixe le sort du contrat. Une … Lire la suite
Délai de rétractation : les dix jours de l’acheteur
« Nous avons envoyé deux courriers séparés, et cela a coupé court à toute contestation. La procédure était simple, mais elle demandait d’être rigoureuse. … Lire la suite
Promesse unilatérale : la différence avec le compromis
Lors d’un achat immobilier, l’acceptation d’une offre ne suffit pas toujours à sécuriser la vente. Le choix entre promesse unilatérale et compromis détermine la … Lire la suite
Compromis de vente : ce qu’il engage
Signer un compromis de vente, c’est bien plus que réserver un bien. Dès la signature, l’acquéreur et le vendeur fixent un cadre précis, avec … Lire la suite
Zone inondable ou argileuse : ce que ça implique
Quand un terrain cumule une zone inondable et une zone argileuse, le vrai sujet n’est pas seulement administratif. Il touche la stabilité du terrain, … Lire la suite
État des risques : ce que le document indique
L’état des risques renseigne un acheteur ou un locataire sur l’exposition d’un bien aux risques naturels, aux risques technologiques et à plusieurs contraintes locales. … Lire la suite
Loi Carrez : le mesurage et les recours en cas d’erreur
La Loi Carrez reste l’un des repères les plus concrets d’une vente immobilière en copropriété, parce qu’elle fixe une base commune pour parler de … Lire la suite